| 房产商哭穷抹眼泪不如降价挤泡沫 |
|
作者：李学人 文章来源：红网 点击数： 更新时间：2008-10-13 9:46:38  |
楼市持续调整，部分开发商备感压力，纷纷出招来拉动销售。10月10日，在北京开发过多个小户型项目的开发商东亚新华地产有关负责人自曝公司成本价，并声称公司利润率仅为5%。（10月11日《京华时报》）
天下最会哭穷的人，莫过于蓬头垢面腰里揣手机的叫花子，刚才还跪地乞讨“可怜可怜我吧！”——一转眼，人家却下馆子吃香的喝辣的。这样的哭穷高手近年日渐稀少，谁还相信这点忽悠人的伎俩？
非常可笑的是，现在有些开发商终于开始哭穷了。为什么哭穷，道理其实很简单，你想想，开发商好不容易吹起来的房价泡泡，现在眼看眼地萎缩，能不着急吗？开发商哭穷的目的无非就是想赢得购房者的信任和同情，博得政府的悲悯和救助。
但是，靠哭穷忽悠人并不是什么高招。开发商要想赢得信任，首先必须拿出诚意。在所有的房价商业信息公布渠道中，最缺乏可信度的恐怕就是从开发商嘴里说出的房价信息。此前曾有房产商声称，楼盘开发成本只占房价20%，房产商能够拿到其中40%的利润；但也有房产商声称房价降三成还有15%的利润空间，房价成本信息如此缺乏透明度，你说润率仅为5%，又有谁会相信呢？
对大批购房者而言，他们相信的是市场。在第一波富有阶层购房之后，愈炒愈高的房价开始让大多数中低收入者望而却步，致使房价涨幅与整体购买力之间的差距进一步拉大。在市场规律的作用下，楼市走低其实是一种良性的市场调节反应，这个时候，大多数购房者都持观望和对峙的态度，期待市场能够挤出更多的房价泡沫。
面对楼市危机，有的房产商大搞“卖楼赠牛”的噱头；一些房产商联名上书求救，寄期望于政府出来救市；也有一些房产商哀求银行放松贷款限制；甚至现在有些房产商采用哭穷的办法，祈求购房者放弃观望和对峙，我认为这些办法都不能左右“价值决定价格”的市场规律。
现在，民众的购房心理日趋成熟，他们只相信市场，不会相信开发商哭穷的眼泪，开发商缺乏诚意的哭穷眼泪于“救市”无益，只会让民众更加烦感。笔者以为，在楼市萎靡不振之时，尊重市场规律，主动挤出房价泡沫，把房价降到购房者能够承受的程度，才是是开发商实现“自救”的明智之举。 [稿源：红网]
[作者：李学人]
|
| 民生焦点录入：诸葛空明 责任编辑：诸葛空明 |
|
上一篇民生焦点： 补贴买房不应“胡子眉毛一把抓”
下一篇民生焦点： 没有了 |
| 【字体：小 大】【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】 |
用户登录 
新用户注册 
网友评论：（只显示最新10条。评论内容只代表网友观点，与本站立场无关！）
